Maison familiale de charme et caractère

Emplacement stratégique entre STEENVOORDE, HAZEBROUCK et CASSEL, C'est à Saint-Sylvestre-Cappel que La Flamande Immobilier vous fait découvrir ce véritable coup de coeur: Une maison individuelle au caractère et au charme singulier, une bâtisse de 1895, de 160m2 habitables, avec garage et un large accès au terrain de 1728m2, 100% constructible. Avec une exposition SUD-OUEST. La toiture est récente et une pompe à chaleur garatntie une optimisation des consommations énergétiques (classement C). La maison est disposée ainsi: elle s'ouvre sur un hall d'entrée, qui dessert d'une part un bureau de 11m2, d'autre part, un double salon-salle à manger de 30m2 avec deux cheminées feu de bois dont un insert, et une cuisine avec espace repas (environ 20m2). Cet espace de vie donne sur un préau agrémenté d'une glycine, et sur le magnifique jardin! Un lieu de vie intimiste et chaleureux. Une buanderie et des toilettes complètent le rez de chaussez, ainsi que l'accès au garage (porte sectionnelle). Au premier étage: un palier dessert une salle de bains (avec toilettes) et 3 chambres (12, 13, 14m2). Au dernier étage: un espace nuit de 26m2, avec parquet en pin. La maison a été soignée, il y a du double vitrage alu à l'arrière et bois à l'avant. Des rafraîchissements/ mise à votre goût peuvent être envisagés. La jardin est arboré et fleuri, il contribue au coup de coeur de la maison. Il y a un ballon thermodynamique et également une chaudière gaz récente en sus de la PAC. Pour tout renseignements supplémentaires, ou pour visiter cette propriété, n'hésitez pas à contacter Eugénie Westelynck 0683277113, La Flamande Immobilier. Prix de vente : 343 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr