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Maison à vendre à Saint Denis, 155 m², 7 pièces – photo 1 sur 12
Vente

Maison à fort potentiel Idéal Investisseurs ou Familles Nombreuses

Saint Denis (93380), 93

349 000 €

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2 252 €/m²

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155 m²

Surface habitable

7

Pièces

5

Chambres

Description

Europe Immo 93 vous présente cette vaste maison aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d'aménagement (division en plusieurs logements possible). Rez-de-chaussée surélevé : Une entrée desservant un double séjour lumineux de plus de 35 m2, une cuisine aménagée, un WC avec douche et de nombreux rangements. Étage : Un palier menant à 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec WC séparés, ainsi qu'un bureau donnant accès aux combles. Combles : Deux pièces mansardées, dont une avec point d'eau. Rez-de-jardin : Un espace fonctionnel comprenant buanderie, chaufferie et une pièce supplémentaire (bureau ou chambre). Les plus : Un grand garage, une terrasse et un jardin privatif. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Travaux à prévoir. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Idéal pour un projet de vie à deux familles ou un investissement locatif rentable.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

115 m²

Surface terrain

325 m²

Année de construction

1976

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Parking3 places
DPE réalisé le12/07/2024 (valide jusqu'au 12/07/2034)
Coût énergie annuel2660 — 3660 €/an
SIRET agence53848161500010

Informations transmises par l'agence

Le bien4 informations
Niveaux
4
Mitoyenneté
Indépendant
Assainissement
Tout-à-l'égout
À rénover
Oui
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Central, gaz
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023
Copropriété et réglementation1 information
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 12 juillet 2024

Équipements

TerrasseJardinParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence13 000 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle2 602 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 197 kWh/m²/anÉmissions : 43 kgCO₂/m²/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez115 m²

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Simulateur de crédit immobilier

34 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 522 €/mois

Emprunt

314 100 €

Intérêts

142 613 €

Coût total

456 713 €

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