MAISON T7 - 347 M2 - JARDIN - BOIS - DÉPENDANCES

Située à 15 min de Lombez, à l'extérieur d'un charmant village sur les hauteurs, l'agence Findhouse Consulting vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien au confort des prestations modernes. Aucun travaux à prévoir. Elle dispose d’une cuisine séparée, entièrement équipée et récemment rénovée, alliant fonctionnalité et modernité, d'un salon TV avec poele à bois et d'un bureau/chambre. La propriété offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous y trouverez 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privative et une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain, idéale pour une vie de plain-pied. Un espace de vie complémentaire de 110 m2 vient enrichir ce bien : parfait pour une salle de cinéma, une salle de réception, un espace de loisirs ou création d'une seconde habitation (entrée indépendante). Le bien comprend également une buanderie et bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur avec climatisation réversible. La toiture récente constitue un atout supplémentaire, garantissant sérénité et pérennité. Implantée sur un terrain arboré et cloturé, la propriété comprend : Un jardin clôturé d’environ 6000 m2 Un bois non - attenant de 5000 m2 Une terrasse couverte Des dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement verdoyant. DPE : consommations énergétiques 114 KW/m2/an (C) et émissions de gaz à effet de serre 3 Kg Co2/m2/an (A). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2240 € et 3120 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence. Honoraires à la charge du vendeur.