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Maison à vendre à St caprais de bordeaux, 141 m², 6 pièces – photo 1 sur 12
Vente

Villa de plain-pied avec piscine aux portes de Bordeaux Calme & nature

St caprais de bordeaux (33880), 33

379 000 €

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2 688 €/m²

141 m²

Surface habitable

6

Pièces

4

Chambres

Description

À seulement 14 km de Bordeaux, dans un environnement privilégié venez découvrir cette superbe maison de plain-pied, idéale pour les amoureux du calme sans renoncer aux commodités. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison séduit immédiatement par son charme et son atmosphère chaleureuse. Son point fort incontestable sa cuisine très récente ouverte sur une superbe véranda, véritable espace de vie baigné de lumière, tourné vers l'extérieur. Le salon, convivial et confortable, s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, invitant à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre quatre chambres dont une avec un coin lavabo, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un garage, d'un grand carport, de plusieurs abris de jardin et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine avec liner neuf, dans un environnement naturel et apaisant. Une maison rare, parfaite pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et la qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate de Bordeaux, des commerces et des services. Un véritable havre de paix aux portes de la ville cette maison est faite pour vous. Contactez vite votre agence YDIMMO à Langoiran qui vous la propose en exclusivité.

Caractéristiques du bien

Surface terrain

1408 m²

Chauffage

CLIMATISATION

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking1 place
DPE réalisé le12/01/2026 (valide jusqu'au 12/01/2036)
Coût énergie annuel1170 — 1650 €/an
SIRET agence82984039600024

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces17 informations
Chambre
10,04 m²
Cuisine américaine
17,85 m²
Cellier
2,54 m²
Couloir
3,65 m²
Salon
29 m²
Chambre
14,5 m²
Chambre
12,48 m²
Chambre
10,82 m²
Entrée
6,83 m²
Véranda
17 m²
Buanderie
10,72 m²
Toilettes
1,03 m²
Salle de douche
4,7 m²
Garage
7,48 m²
Terrain
1 408 m²
Terrasse
20 m²
Abri de jardin
11 m²
Le bien1 information
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Bois
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023

Équipements

TerrasseParkingGaragePiscine

Informations financières

Honoraires d'agence15 000 €(charge acquéreur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 134 kWh/m²/anÉmissions : 4 kgCO₂/m²/an

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Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

37 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 653 €/mois

Emprunt

341 100 €

Intérêts

154 872 €

Coût total

495 972 €

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