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SAINT ETIENNE – LE GOLF - SECTEUR TRÈS PRISÉ ! BELLE MAISON D’UNE SURFACE AU SOL DE 144.76 M², 118,26 M² LOI CARREZ, MITOYENNE PAR UN COTE, HORS LOTISSEMENT. DOUBLE EXPOSITION EST ET OUEST AVEC DEUX BELLES TERRASSES ET UNE COURS. ENVIRONNEMENT CALME. CONSTRUCTION AVANT 1949 AVEC RENOVATION COMPLETE ET RECENTE (2026) / BELLES PRESTATIONS. MAISON COMPOSEE COMME SUIT : DE PLAIN PIED : - SEJOUR/CUISINE (51,32 m²). - SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU (14,07 m²). - WC (1,46 m²). - DEGAGEMENT (1,51 m²). A L'ETAGE INFERIEUR : - CHAMBRE (10,47m²). - CHAMBRE (20,61m²). - SALLE DE DOUCHE (5,46m²). - DEGAGEMENT (1,41 m²). - BUREAU (11,95 m²). - GARAGE/BUANDERIE (26,50 m²). INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : CUISINE A POSER. PORTAIL ELECTRIQUE. DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. CHARPENTE ISOLEE AVEC TOITURE OK. MODE DE CHAUFFAGE : CLIMATISATION REVERSIBLE. EAU CHAUDE (BALLON) ET FROIDE INDIVIDUELLES. TAXE FONCIERE (2026) : 1800€/an (estimatif). CLASSE ENERGIE : 123-C / GES : 4-A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1550€ et 2170€/an. REF/RMVM04 TRES BEAU PRODUIT – IDEAL FAMILLE – RESIDENCE PRINCIPALE PRIX : 292.000€. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : EI Agent commercial en immobilier n° 840 132 252 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : O/ romainmeasson@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.