Bâtisse en pierre à réhabiliter sur grand terrain de 4000 m2 env.

Gaëlle JULIEN, Agent commercial Global Immobilier, vous propose un projet de vie au coeur de la nature, au calme et sans vis-à-vis, situé idéalement à mi-chemin entre Avranches et Villedieu-les-Poêles, à seulement 20 minutes de la mer et des plages, 30 minutes du Mont-Saint-Michel et à proximité de l'autoroute A84. Située au calme, au fond d'une impasse, dans un environnement naturel et verdoyant, cette bâtisse en pierre, entièrement à restaurer, offre un cadre idéal pour réaliser votre projet immobilier. Implantée sur un terrain d'environ 4 000 m2, elle bénéficie d'un accès indépendant, d'une jolie vue dégagée sur la vallée et d'une absence totale de vis-à-vis. Un beau potentiel pour votre projet : * Certificat d'urbanisme positif. * Possibilité de conserver un pignon de l'ancienne écurie. * Surface de construction possible d'environ 150 m2. * Possibilité de réaliser un garage d'environ 70 m2. * Grand terrain d'environ 4 000 m2. * Réseaux à proximité. * Frais de géomètre à la charge des vendeurs. Emplacement stratégique, entre campagne et commodités : À environ 10 minutes d'Avranches. À environ 12 minutes de Villedieu-les-Poêles. À 20 minutes de la mer et des plages. À 30 minutes du Mont-Saint-Michel. Commerces de proximité accessibles à quelques minutes à pied. École à seulement 2 minutes. Proximité des collèges, des services et des gares d'Avranches et de Villedieu-les-Poêles. Accès rapide à l'autoroute A84. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison secondaire ou développer un projet de location saisonnière dans une région touristique prisée, ce bien offre de belles possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un cadre privilégié pour les amoureux de la nature, en quête de tranquillité, d'espace et d'un projet à façonner selon vos envies. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements, pour accéder à la visite virtuelle ou programmer une visite sur place, merci de contacter Gaëlle JULIEN, Agent commercial Global Immobilier, au 06 27 36 32 12. Cette annonce vous est proposée par JULIEN Gaëlle - EI - NoRSAC: 993 870 666, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -