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Maison à vendre à Ares, 114 m², 6 pièces – photo 1 sur 2
Vente

'LA MAISON EN BOIS' ENTRE CHARME ET ART DE VIVRE

Ares (33740), 33

769 000 €

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6 746 €/m²

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114 m²

Surface habitable

6

Pièces

4

Chambres

Description

Bien en vue, l’agence vous propose cette magnifique maison entièrement en bois, d’environ 115 m2, implantée sur un superbe terrain paysager de 800 m2. Un bien rare, pensé pour profiter pleinement des beaux jours : près de 200 m2 de terrasses, une élégante piscine de 3 x 10 m, un terrain de pétanque et de nombreux espaces extérieurs invitent à vivre dedans… comme dehors. À l’intérieur, l’ambiance est chaleureuse et raffinée. La maison offre un vaste espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine, quatre chambres dont une belle suite avec salle d’eau et WC, une seconde salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Le bois est ici bien plus qu’un matériau : il donne à la maison toute son âme et cette atmosphère si particulière, entre esprit bassin et style ferret-capien. Un garage d’environ 30 m2 complète l’ensemble. Un espace qui pourra, selon vos envies et vos projets, être aménagé ou transformé pour créer une pièce supplémentaire, un atelier, un espace de loisirs ou tout simplement conserver sa fonction de garage. Un bien de qualité, élégant et convivial, idéal pour ceux qui recherchent le charme, l’authenticité et un véritable art de vivre. Un lieu où l’on vient pour la maison… et où l’on reste pour l’ambiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:450115837)

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

114 m²

Surface terrain

801 m²

Année de construction

2016

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Accès PMROui
PiscineOui
Parking5 places
DPE réalisé le27/03/2018 (valide jusqu'au 27/03/2028)
Coût énergie annuel451 — 772 €/an
SIRET agence10475413000011

Informations transmises par l'agence

Le bien2 informations
Exposition
Sud-Ouest
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie1 information
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021

Équipements

TerrasseJardinParkingGaragePiscineSous compromis

Informations financières

Charges de copropriété120 €/mois
Taxe foncière annuelle1 671 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 65 kWh/m²/anÉmissions : 1 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez114 m²

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Simulateur de crédit immobilier

76 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

3 354 €/mois

Emprunt

692 100 €

Intérêts

314 239 €

Coût total

1 006 339 €

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