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Maison à vendre à Pont du chateau, 104 m², 5 pièces – photo 1 sur 11
Vente

Maison d'env 105 m2 avec 4 chambres

Pont du chateau (63430), 63

189 000 €

Simuler mon prêt

1 817 €/m²

104 m²

Surface habitable

5

Pièces

4

Chambres

Description

Votre agence VULCAIN Immobilier, vous invite à découvrir, sur PONT DU CHATEAU, cet agréable pavillon, d'environ 105 m2 habitables, édifié sur une parcelle d'environ 450 m2 Idéalement situé, il se compose de la façon suivante, au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger, cuisine, WC indépendant, garage, à l'étage, vous trouverez : 4 chambres et une salle d'eau. Vous profiterez également d'un garage, d'un grand sous-sol et d'un beau terrain plat. Des travaux sont à prévoir sur la totalité de la maison. Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

104 m²

Surface terrain

444 m²

Année de construction

1975

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
Parking2 places
DPE réalisé le11/08/2026 (valide jusqu'au 11/08/2036)
Coût énergie annuel1660 — 2310 €/an
SIRET agence84861200800039

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces12 informations
Cave
71 m²
Salon/sejour
25,71 m²
Cuisine
10,32 m²
Garage
20,21 m²
WC
1,22 m²
Entrée
6,33 m²
Salle d'eau
5,75 m²
Chambre
20,38 m²
Chambre
9,17 m²
Chambre
10,06 m²
Chambre
12,4 m²
Dégagement
3,42 m²
Le bien4 informations
Exposition
Est-Ouest
Niveaux
3
Mitoyenneté
1 côté
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, gaz de ville
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2025
Copropriété et réglementation1 information
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 11 août 2026

Équipements

TerrasseParkingGarageCave

Informations financières

Honoraires d'agence9 000 €(charge vendeur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 179 kWh/m²/anÉmissions : 39 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez104 m²

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Simulateur de crédit immobilier

18 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

824 €/mois

Emprunt

170 100 €

Intérêts

77 232 €

Coût total

247 332 €

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