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Maison à vendre à Lacanau, 107,06 m², 5 pièces – photo 1 sur 11
Vente

MAISON À VENDRE 5 PIÈCES PRINCIPALES + GARAGE ET PISCINE - LACANAU-VILLE

Lacanau (33680), 33

489 000 €

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4 568 €/m²

107 m²

Surface habitable

5

Pièces

4

Chambres

Description

À VENDRE, Jolie MAISON de construction 'traditionnelle', lumineuse, très bien entretenue et à l'agencement optimisé, composée de 5 pièces principales et agencée comme suit : SÉJOUR/SALON avec cheminée « insert » donnant sur terrasses, CUISINE « américaine » aménagée, COULOIR DE DÉGAGEMENT, SUITE PARENTALE avec SALLE D’EAU + W.C., 3 CHAMBRES avec placards, SALLE DE BAINS, W.C. indépendant + Garage attenant avec porte coulissante, Terrasses carrelées, avant couverte, latérale avec store banne électrique et arrière + Piscine enterrée 8 x 4 (= liner), chauffée (= pompe à chaleur), au sel, avec un volet électrique immergé et sa plage en carrelage et son Local technique annexe, de plain-pied sur une belle parcelle de terrain paysager et clôturée de 794 M2. Situation très attractive : en bordure de piste cyclable, au calme, à deux pas du Bourg et de ses Commerces.. à proximité immédiate des écoles.. collège.. du Lac.. et à 12 Km de l’Océan…

Caractéristiques du bien

Surface terrain

794 m²

Année de construction

1999

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking1 place
DPE réalisé le28/04/2026 (valide jusqu'au 28/04/2036)
Coût énergie annuel1600 — 2230 €/an

Informations transmises par l'agence

Le bien2 informations
Exposition
Sud
Mitoyenneté
Indépendant
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, électrique
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021

Équipements

TerrasseParkingGaragePiscine

Informations financières

Honoraires d'agence19 000 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle1 445 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 173 kWh/m²/anÉmissions : 6 kgCO₂/m²/an

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

48 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 133 €/mois

Emprunt

440 100 €

Intérêts

199 822 €

Coût total

639 922 €

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