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Maison à vendre à Hyères, 94 m², 5 pièces – photo 1 sur 19
Vente

HYÈRES OUEST MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, VIE DE PLAIN-PIED ET PISCINE

Hyères (83400), 83

535 000 €

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5 691 €/m²

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94 m²

Surface habitable

5

Pièces

4

Chambres

Description

À seulement 2 km à l'ouest du centre-ville de Hyères, dans un quartier résidentiel très calme, cette maison de 94 m2 a fait l'objet d'une rénovation complète, particulièrement soignée, avec de beaux matériaux et beaucoup de goût. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée, avec ses façades en chêne et son plan de travail en terrazzo, s'intègre harmonieusement à l'espace repas et au salon. Les sols en travertin, les carreaux de zellige et les teintes douces donnent à l'ensemble beaucoup de charme. Une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau et permettent de vivre de plain-pied. À l'étage, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains avec WC et un bureau accueillent le reste de la famille. Le jardin, joliment paysager avec des palmiers, cactus et plantes méditerranéennes, demande peu d'entretien. Il accueille une piscine au sel, chauffée et éclairée, une terrasse et une cuisine d'été. L'ensemble est particulièrement agréable, à l'abri des regards. La maison bénéficie de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de menuiseries bois à double vitrage, d'une installation électrique refaite et d'un ravalement de façade récent. Un garage attenant avec mezzanine complète le bien. Une maison chaleureuse, facile à vivre, où tout a été pensé avec soin, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. À découvrir !

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

94 m²

Surface terrain

211 m²

Année de construction

1990

Chauffage

AIR PULSE

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking1 place
DPE réalisé le11/11/2026 (valide jusqu'au 11/11/2036)
Coût énergie annuel1010 — 1430 €/an
SIRET agence81267379600015

Informations transmises par l'agence

Le bien4 informations
Exposition
Nord-Sud
Niveaux
1
Mitoyenneté
2 côtés
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, climatisation
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023

Équipements

TerrasseJardinParkingGaragePiscine

Informations financières

Honoraires d'agence26 750 €(charge vendeur)
Charges de copropriété6 €/mois
Taxe foncière annuelle2 300 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 112 kWh/m²/anÉmissions : 4 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez94 m²

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Simulateur de crédit immobilier

53 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 334 €/mois

Emprunt

481 500 €

Intérêts

218 619 €

Coût total

700 119 €

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