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Maison à vendre à Bourg de peage, 90 m², 5 pièces – photo 1 sur 11
Vente

Drôme - BOURG-DE-PEAGE - Maison 5 pièces de 90m2 - 4 chambres. IMMOCENTER BOURG DE PEAGE

Bourg de peage (26300), 26

255 000 €

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2 833 €/m²

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90 m²

Surface habitable

5

Pièces

4

Chambres

Description

A 10mn de la gare TGV, Située dans un quartier calme et recherché de Bourg-de- Péage, cette maison de 90m2 habitables de plain-pied, édifiée sur un terrain de 426m2, offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille ou un projet alliant habitation et activité professionnelle. L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux et convivial de 31m2, une cuisine aménagée équipée, 4 chambres aux volumes équilibrés, une salle d'eau et un WC séparé, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un garage et d'une agréable terrasse en bois, agrémentée d'une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le jardin acceuille également un atelier en bois indépendant offrant de nombreuses possibilités comme un espace de rangement, atelier créatif ou aménagement pour une profession libérale, selon vos besoins. Le confort thermique est assuré par des convecteurs électriques récents, complétés par une cheminée à insert, garantissant une atmosphère chaleureuse et une gestion maitrisée des consommations énergétiques. Une propriété aux multiples atouts, située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, arrêts de bus, écoles et commerces. A découvrir sans tarder!

Caractéristiques du bien

Surface terrain

426 m²

Année de construction

1983

Chauffage

CHEMINEE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Parking6 places
DPE réalisé le17/10/2025 (valide jusqu'au 17/10/2035)
Coût énergie annuel1250 — 1750 €/an
SIRET agence79902279300027

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces10 informations
Salon/sejour
31,48 m²
Cuisine
10,65 m²
Chambre
9,24 m²
Chambre
9,34 m²
Chambre
9,57 m²
Chambre
9,36 m²
Couloir
2,6 m²
Salle d'eau
4,09 m²
WC
1,24 m²
Garage
15,88 m²
Le bien4 informations
Exposition
Nord-Sud
Mitoyenneté
Indépendant
Assainissement
Tout-à-l'égout
À rénover
Oui
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, bois
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023
Copropriété et réglementation1 information
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 17 octobre 2025

Équipements

TerrasseJardinParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence14 850 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle1 318 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 195 kWh/m²/anÉmissions : 6 kgCO₂/m²/an

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

25 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 112 €/mois

Emprunt

229 500 €

Intérêts

104 201 €

Coût total

333 701 €

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