PUYRICARD – MAISON 115 m² UTILES – PISCINE – TERRAIN 612 m² – POTENTIEL D’ÉVOLUTION

PUYRICARD – MAISON 115 m² UTILES – PISCINE – TERRAIN 612 m² – POTENTIEL D’ÉVOLUTION Maison familiale située à Puyricard, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 2 minutes du village et 10 minutes d’Aix-en-Provence. Un bien lumineux, fonctionnel et évolutif, avec piscine et terrain exposé plein sud. L’ESSENTIEL À RETENIR IMMÉDIATEMENT ✔ 115 m² de surface utile (92 m² habitables + 23 m² aménagés) ✔ 3 chambres ✔ Espace supplémentaire de 23 m² à fort potentiel (travaux à prévoir selon usage) ✔ Piscine chauffée ✔ Terrain 612 m² plein sud ✔ Possibilité d’agrandissement (~20 m²) ✔ Quartier calme à Puyricard UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE Séjour de 31 m² avec belle hauteur sous plafond, cheminée avec insert et climatisation réversible. Cuisine ouverte Schmidt, moderne et équipée. À l’étage : 3 chambres, salle de bains, WC indépendants. UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE À POTENTIEL Ancien garage de 23 m² aménagé (isolation + travertin), aujourd’hui utilisé comme espace complémentaire. Il offre plusieurs possibilités d’évolution après travaux selon vos besoins : * suite parentale * bureau * salle de jeux * espace indépendant EXTÉRIEUR Terrain de 612 m² exposé sud avec piscine équipée pompe à chaleur. Arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence. POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT Possibilité d’extension d’environ 20 m² au sol selon règles d’urbanisme en vigueur. LOCALISATION * Puyricard centre à 2 min * Aix-en-Provence à 10 min * Gare TGV à 20 min * Écoles + bus à proximité immédiate POUR QUI ? ✔ Famille ✔ Résidence principale ✔ Projet évolutif ✔ Investissement patrimonial CONTACT Visite sur rendez-vous.