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Maison à vendre à ROCAMADOUR, 78 m², 4 pièces – photo 1 sur 14
Vente

A vendre Rocamadour, maison T4 en pierre entièrement restaurée, terrain 2 513 m² bordé par ruisseau.

ROCAMADOUR (46500), 46

265 000 €

Simuler mon prêt

3 397 €/m²

78 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

1

Salle(s) de bain

Description

A vendre à Rocamadour, à l'écart de l'agitation de la cité, maison d’habitation ancienne (XVIIIème) en pierre entièrement restaurée en 2015/2016 (tous travaux sous garantie décennale) de type 4, érigée sur caves. Garage attenant. En RDJ: caves et garage; En Rez-de-chaussée: pièce à vivre avec cheminée / cuisinière à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, four, frigo), chambre 1, salle d’eau / WC + buanderie. Terrasse; au-dessus, mansardés: palier, deux chambres (possibilité d’une 2nde salle d’eau). L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 513 m² bordé par un cours d’eau. Charme et authenticité au rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Surface terrain

2513 m²

Année de construction

1850

Chauffage

Electricité et bois

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
Parking1 place
N° de mandat3621
DPE réalisé le23/01/2025 (valide jusqu'au 23/01/2035)
Coût énergie annuel1810 — 2490 €/an

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces10 informations
Rez de Jardin · Cave
23,1 et 23,6 m²
Rez de Jardin · Garage
20 m²
Rez de chaussée · Chambre
12,7 m²
Rez de chaussée · Cuisine
ouverte aménagée et équipée
Rez de chaussée · Pièce à vivre
39,5 m² avec cheminée et cuisinière à bois
Rez de chaussée · Salle d'eau
/ WC 5, 6 m²
Rez de chaussée · Terrasse
19,7 m²
1er étage · Chambre
mansardées 8,2 et 11,1 m²
1er étage · Palier
0,8 m²
Sous Sol · Cave
23,1 et 23,6 m²
Le bien8 informations
Situation du bien
Hameau
Equipements de Cuisine
Cuisinière vitrocéramique, Four, Frigo, Lave vaisselle
Équipements divers
Double vitrage, Tout à l'égout, Cheminée
Fenêtres
Bois, Double vitrage
Terrain
Bordé par cours d'eau (2 513 m² en zone "N" (naturelle non ouverte à la construction))
Toiture
Tuiles (plates très bon état)
Vue
Dégagée (sur la cité de Rocamadour)
Atouts
Calme, Internet / ADSL, Ruisseau, Rivière ou Etang, Plain-pied, Internet fibre optique
Chauffage et énergie1 information
Chauffage
Électrique + bois (Radiateurs électriques + cuisinière à bois dans cantou)
À proximité10 informations
Ecole
sur place
Ville la plus proche
Gramat 12 mn
Hôpital
45 mn
Commerces
12 mn
Autoroute
15 mn
Aéroport
Brive 45 mn, Toulouse 1H45
Gare
5 mn
Gîte
possible
Golf
25 mn
Monument historique
périmètre Monument Historique

Équipements

GarageCaveCheminée

Informations financières

Honoraires d'agence15 000 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle400 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 299 kWh/m²/anÉmissions : 11 kgCO₂/m²/an

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

26 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 156 €/mois

Emprunt

238 500 €

Intérêts

108 288 €

Coût total

346 788 €

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