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Maison à vendre à Mauguio, 90 m², 4 pièces – photo 1 sur 15
Vente

À Carnon, à proximité immédiate de la plage, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéa

Mauguio (34130), 34

499 000 €

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5 544 €/m²

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90 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

Description

À VENDRE - Maison plain-pied proche de la mer À Carnon, à proximité immédiate de la plage, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du bord de mer. Édifiée sur une parcelle de 229 m2, elle se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres dont deux avec placards intégrés, ainsi que de deux salles d’eau. Un garage de 12 m2, une buanderie et un extérieur d’environ 120 m2 viennent compléter l’ensemble. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible dans chacune des chambres, le séjour et la cuisine. Elle est également équipée d’un système d’alarme, d’un chauffe-eau thermodynamique, de 12 panneaux solaires encore sous garantie avec une batterie de stockage permettant de revendre l’électricité stockée, ainsi que d’un portail de garage électrique. L’installation électrique a été entièrement refaite en mai. Une modernisation intérieure permettra de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à Carnon, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement à proximité de la Méditerranée. Pour tout renseignement ou organiser une visite contacter Agence DEVIER IMMOBILIER 04 67 86 28 70

Caractéristiques du bien

Surface terrain

229 m²

Année de construction

1982

Chauffage

AIR PULSE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Parking1 place
DPE réalisé le27/04/2026 (valide jusqu'au 27/04/2036)
Coût énergie annuel590 — 830 €/an
SIRET agence34957622300060

Informations transmises par l'agence

Le bien2 informations
Mitoyenneté
1 côté
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Climatisation
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021
Copropriété et réglementation1 information
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 29 avril 2026

Équipements

TerrasseParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence22 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle2 606 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 62 kWh/m²/anÉmissions : 2 kgCO₂/m²/an

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

49 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 177 €/mois

Emprunt

449 100 €

Intérêts

203 908 €

Coût total

653 008 €

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