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Maison à vendre à Marseille, 165 m², 4 pièces – photo 1 sur 13
Vente

Maison de caractère de 165 m2 avec terrasse Marseille 9ᵉ

Marseille (13009), 13

648 500 €

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3 930 €/m²

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165 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

Description

Karine LOPEZ vous propose une maison de caractère qui a su préserver les éléments architecturaux qui font tout son charme. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur l'espace cuisine, pensé comme un véritable lieu de partage au quotidien. Dans son prolongement, la pièce de vie offre un volume confortable et chaleureux, agrémenté d'un insert. Baigné de lumière, cet espace se prolonge naturellement vers la terrasse, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi que deux salles de bains indépendantes, permettant une organisation fonctionnelle pour la vie familiale ou la réception de proches. À l'extérieur, la terrasse bien exposée constitue un véritable espace de vie supplémentaire, propice aux repas en plein air et aux moments de détente. La propriété dispose également d'une aire de stationnement privative, apportant un confort appréciable au quotidien. Située à proximité des commodités du secteur tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable au sein du 9ᵉ arrondissement de Marseille. Karine LOPEZ agent commercial GLOBAL IMMOBILIER 06 63 13 23 36 Cette annonce vous est proposée par LOPEZ KARINE - EI - NoRSAC: 914 036 173, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques du bien

Année de construction

1907

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Parking1 place
DPE réalisé le26/04/2024 (valide jusqu'au 26/04/2034)
Coût énergie annuel1220 — 1720 €/an
SIRET agence91403617300013

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces9 informations
Salle
38,05 m²
Salon/sejour
38,59 m²
Cuisine
9,3 m²
Terrasse
27,89 m²
Salle de bains
6,66 m²
Chambre 2
10,03 m²
Chambre 1
13,17 m²
Salle de bains
4,18 m²
Chambre 3
24,35 m²
Le bien3 informations
Exposition
Est
Niveaux
2
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, gaz
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021
Copropriété et réglementation1 information
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 26 avril 2024

Équipements

TerrasseJardinParking

Informations financières

Honoraires d'agence18 500 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle2 386 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 149 kWh/m²/anÉmissions : 23 kgCO₂/m²/an

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Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

64 850 €
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25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 829 €/mois

Emprunt

583 650 €

Intérêts

264 999 €

Coût total

848 649 €

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