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Maison à vendre à Bouzigues, 75 m², 4 pièces – photo 1 sur 10
Vente

Maison de village face étang de Thau

Bouzigues (34140), 34

285 000 €

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3 800 €/m²

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75 m²

Surface habitable

4

Pièces

2

Chambres

Description

Joël Pirault, votre conseiller Global Immobilier vous propose sur la commune de BOUZIGUES, en première ligne face à l’étang de Thau. Maison de village de 2 étages sur rez-de-chaussée, de type 3 d’environ 75 m2 vendue louée avec bail commercial, loyer annuel de 18 096 €, apportant une bonne rentabilité en toute sécurité. Rez-de-chaussée : Restaurant avec sa terrasse. 1er étage : Salon, cuisine ouverte, 1 WC séparé. 2ème étage : 2 chambres dont une avec salle d’eau. Ce bien bénéficie d’une situation exceptionnelle par son emplacement et sa superbe vue sur l’étang de Thau. Vous recherchez une bonne opportunité d’investissement ! ne tardez pas et contactez---- Joël Pirault Global Immobilier, votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PIRAULT JOEL - EI - NoRSAC: 348466269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques du bien

Année de construction

1900

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

SIRET agence34846626900068

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces7 informations
Local restaurant - Activité restaurant avec terrasse
25 m²
Salon/sejour - Avec balconnet
12,1 m²
Cuisine - Ouverte
9,2 m²
WC - Séparé
1,32 m²
Chambre - 1 avec balconnet
12,9 m²
Chambre - 2
9,6 m²
Salle d'eau
2,3 m²
Le bien4 informations
Exposition
Sud
Niveaux
3
Environnement
Première ligne face étang de thau
À rénover
Oui
Copropriété et réglementation1 information
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 22 mai 2025

Informations financières

Honoraires d'agence15 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle937 €/an

Diagnostic énergétique

DPE non communiqué

Diagnostic de performance énergétique non disponible

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

28 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 243 €/mois

Emprunt

256 500 €

Intérêts

116 460 €

Coût total

372 960 €

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