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Maison à vendre à Ares, 100,27 m², 4 pièces – photo 1 sur 10
Vente

UNE MAISON IMPECCABLE… ET ENCORE DU POTENTIEL !

Ares (33740), 33

499 000 €

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4 977 €/m²

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100 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

Description

UNE MAISON IMPECCABLE… ET ENCORE DU POTENTIEL ! Bien en vue, l’agence vous propose cette superbe maison construite en 2014, parfaitement entretenue et dans un état irréprochable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 50 m2, réunissant salon, séjour et une cuisine contemporaine parfaitement aménagée, aussi esthétique que fonctionnelle. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier de plus de 4 m2 apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. La partie nuit offre une belle chambre avec dressing, salle de bains avec double vasque et toilettes indépendantes, ainsi que deux autres chambres. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable terrain d’environ 900 m2, avec un grand cabanon idéal pour ranger vélos, planches de surf, moto, matériel de jardin et tout ce que l’on aime avoir à portée de main sans encombrer la maison. Et surtout, le terrain offre un véritable potentiel d’évolution : il reste du droit à construire, permettant d’envisager un agrandissement de la maison, La création d’une piscine peut également être envisagée. La maison est tout simplement nickel : construite en 2014, elle a été remarquablement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Une maison récente, contemporaine, parfaitement soignée et qui offre encore de belles possibilités d’évolution. Un bien rare pour ceux qui recherchent à la fois le confort immédiat et le potentiel pour demain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:450115837)

Caractéristiques du bien

Surface terrain

900 m²

Année de construction

2014

Chauffage

AIR/EAU

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

Parking3 places
DPE réalisé le25/09/2014 (expiré)
Coût énergie annuel560 — 760 €/an
SIRET agence10475413000011

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces9 informations
Salon/sejour
50 m²
Salle de bains
6,5 m²
Chambre
10,5 m²
Chambre
10 m²
Chambre
13 m²
Degagement
5,5 m²
WC
2 m²
Buanderie
4,2 m²
ABRIS EXTERIEUR
16 m²
Le bien3 informations
Exposition
Sud-Ouest
Niveaux
1
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Central, pompe à chaleur
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021

Équipements

TerrasseJardinParking

Informations financières

Honoraires d'agence19 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété80 €/mois
Taxe foncière annuelle1 300 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 33 kWh/m²/anÉmissions : 1 kgCO₂/m²/an

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Localisation

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Mensualité estimée

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Coût total

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