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Maison à vendre à Montfaucon, 80 m², 3 pièces – photo 1 sur 7
Vente

Montfaucon Maison de village avec cour, terrasse et grenier de plus de 40 m2

Montfaucon (30150), 30

149 000 €

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1 863 €/m²

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80 m²

Surface habitable

3

Pièces

4

Chambres

Description

Montfaucon Maison de village avec cour, terrasse et grenier de plus de 40 m2 En exclusivité chez nous, découvrez cette maison de village située à proximité du château de Montfaucon. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses espaces extérieurs et son potentiel. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une agréable pièce de vie rénovée, une cuisine équipée et un cellier. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres lumineuses de 12 et 13 m2 ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au troisième niveau, un grenier de plus de 40 m2 offre de belles possibilités d’aménagement. Pour concrétiser ce projet, des travaux d’électricité et d’isolation seront à prévoir. Une fois cet espace aménagé, la superficie de la maison pourrait passer d’environ 80 m2 à environ 120 m2, sous réserve de faisabilité. À l’extérieur, une cour de 25 m2 et une terrasse permettent de profiter des beaux jours. Le salon est équipé d’une climatisation réversible, et la maison dispose de menuiseries à double vitrage. Des travaux sur la toiture seront à prévoir à l’avenir. Une maison de village pleine de charme, à découvrir pour ses extérieurs et les possibilités qu’offre son dernier niveau.

Caractéristiques du bien

Surface terrain

111 m²

Année de construction

1830

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le15/09/2022 (valide jusqu'au 15/09/2032)
Coût énergie annuel760 — 1040 €/an
SIRET agence98095133900012

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces13 informations
Entrée
12 m²
Salon
20 m²
Cuisine
7 m²
Buanderie
1,7 m²
Chambre
14 m²
Couloir
3,2 m²
Chambre d\'enfants
12 m²
Salle de bains / toilettes
5 m²
Buanderie
1,7 m²
Terrain
111 m²
Hall
3 m²
Chambre
21 m²
Chambre
21 m²
Le bien3 informations
Exposition
Sud
Niveaux
2
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie1 information
Mode de chauffage
Électrique

Informations financières

Honoraires d'agence10 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle342 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 122 kWh/m²/anÉmissions : 4 kgCO₂/m²/an

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

14 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

650 €/mois

Emprunt

134 100 €

Intérêts

60 886 €

Coût total

194 986 €

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