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Maison à vendre à Le Grau d'Agde, 35 m², 2 pièces – photo 1 sur 5
Vente

LE GRAU D'AGDE Coup de cœur-Maison en copropriété

Le Grau d'Agde (34300), 34

130 000 €

Simuler mon prêt

3 714 €/m²

35 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

Description

Rare sur le secteur ! Découvrez ce charmant cocon idéalement situé au Grau d'Agde, parfait pour un pied-à-terre de vacances, un premier achat ou un investissement locatif serein. Située au sein d'une copropriété calme cette petite maison composée d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau, d'une belle mezzanine et d'une cour est à seulement 10 minutes à pied de la plage. Une place de parking complète ce bien. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite, les biens de ce type se font rares ! Stéphanie GOMEZ O6I589II63 Agence R IMMOBILIER PRO

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

21.62 m²

Année de construction

1982

Ameublement

Meublé

Caractéristiques détaillées

Parking1 place
DPE réalisé le27/02/2026 (valide jusqu'au 27/02/2036)
Coût énergie annuel400 — 590 €/an

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces5 informations
Entrée
2,12 m²
Salle de bains
2,89 m²
Salon/sejour
14,97 m²
Terrasse
11,31 m²
Mezzanine
15,08 m²
Le bien1 information
Niveaux
1
Chauffage et énergie1 information
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021
Copropriété et réglementation2 informations
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
300 €

Équipements

TerrasseParkingSous compromis

Informations financières

Honoraires d'agence7 000 €(charge acquéreur)
Charges de copropriété25 €/mois
Taxe foncière annuelle625 €/an
Nombre de lots (copropriété)64 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 157 kWh/m²/anÉmissions : 5 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez22 m²

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

13 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

567 €/mois

Emprunt

117 000 €

Intérêts

53 122 €

Coût total

170 122 €

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