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Maison à vendre à Cognac, 222 m², 14 pièces – photo 1 sur 14
Vente

MAISON BOURGEOISE pleine de charme

Cognac (16100), 16

350 000 €

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1 577 €/m²

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222 m²

Surface habitable

14

Pièces

4

Chambres

Description

Magnifique maison d’exception de type bourgeoise pleine de charme située dans le cœur de Cognac, comprenant : Au rez-de-chaussée : les sols sont en plancher. Une entrée de 19 m2 distribue un WC indépendant de 2,43 m2 avec un lave-mains, un grand séjour de 51,72 m2 avec une cheminée. Puis une annexe de 72 m2 composé de cinq pièces. En rez-de-jardin : les sols sont en tomettes. Une salle à manger de 23,80 m2 avec deux placards, une cuisine de 16 m2 avec un coin lingerie de 4,47 m2. Au 1er étage : les sols sont en plancher. Un salon de 25,58 m2, une suite parentale de 42,5 m2 composée d’une chambre de 24,5 m2, un dressing de 8,57 m2, un WC de 1 m2 et une salle de bains de 8,47 m2 (avec une baignoire, un meuble double vasque et une douche. Au 2ème étage : les sols sont en plancher et moquette. Un palier de 4,88 m2 distribue deux chambres de 9 m2 et 9,81 m2 et une suite parentale de 35 m2 composée d’une chambre de 25,61 m2 et une salle d’eau de 9,55 m2 (avec un lavabo, une douche, un WC et un bidet. Dépendances : Une chaufferie, une cuve à fuel en fer, une cave à vin, une dépendance de 30 m2, un bûcher et un lavoir. Cette maison est agrémentée d'un grand jardin de 300 m2.

Caractéristiques du bien

Surface terrain

300 m²

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
DPE réalisé le08/09/2022 (valide jusqu'au 08/09/2032)
Coût énergie annuel5060 — 6890 €/an
SIRET agence52346296800018

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces18 informations
Entrée - (sol plancher)
19 m²
WC - (sol plancher)
2,43 m²
Salon/sejour - (sol plancher)
51,72 m²
Annexe - (sol carrelage + jonc de mer)
72 m²
Salle à manger - (sol tomettes)
23,8 m²
Cuisine - (sol tomettes)
16 m²
Coin lingerie - (sol tomettes)
4,47 m²
Dépendance
30 m²
Salon/sejour - (sol plancher)
25,58 m²
Chambre - (sol plancher)
24,5 m²
Dressing - (sol plancher)
8,57 m²
WC - (sol plancher)
1 m²
Salle de bains - (sol plancher)
8,47 m²
Palier - (sol plancher)
4,88 m²
Chambre - (sol plancher)
9 m²
Chambre - (sol plancher)
9,81 m²
Chambre - (sol plancher)
25,61 m²
Salle d'eau - (sol plancher)
9,55 m²
Le bien4 informations
Exposition
Est
Niveaux
2
Mitoyenneté
1 côté
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Central, fioul
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021
Copropriété et réglementation1 information
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 9 janvier 2023

Équipements

TerrasseJardinCaveSous offre

Informations financières

Honoraires d'agence16 667 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle4 002 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 299 kWh/m²/anÉmissions : 85 kgCO₂/m²/an

Vidéo

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

35 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 527 €/mois

Emprunt

315 000 €

Intérêts

143 022 €

Coût total

458 022 €

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