



Propriété avec Maison et Appartement distincts avec vue exceptionnelle
644 800 €
Simuler mon prêt4 357 €/m²
148 m²
Surface
8
Pièces
5
Chambres
Description
Au cœur d’un environnement d’exception, à Pluneret, cette propriété, issue de la réhabilitation d’une ancienne ferme, conjugue avec subtilité authenticité, sérénité et art de vivre. cette demeure unique se distingue par sa configuration en deux habitations indépendantes, offrant la possibilité d’être réunies afin de créer une vaste résidence familiale aux volumes généreux, baignée de lumière. Nichée au pied d’une ravissante chapelle, la propriété s’ouvre sur un magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure invitant au calme et à la contemplation. À seulement quelques pas de la rivière d’Auray, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de quiétude. Édifiée sur un terrain d’environ 3 000 m2, cette adresse rare séduit par son atmosphère bucolique où le charme de l’ancien s’harmonise parfaitement avec un cadre de vie paisible et préservé. Les extérieurs proposent également une agréable terrasse, un vaste hangar, un carport adapté aux camping-cars ainsi qu’un garage, offrant des prestations complètes et fonctionnelles. Une invitation à découvrir sans tarder un lieu de vie d’exception. Pour une découverte confidentielle de ce bien d’exception et un accompagnement sur mesure dans votre projet immobilier, contactez Emmanuelle RENOUF au 06.11.29.11.39 ou par e-mail à contact@8bimmobilier.com.Cette annonce est proposée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENOUF, dirigeante de l’agence 8B Immobilier, située 20B avenue de la Marne, 56000 Vannes, spécialiste des biens de caractère et propriétés haut de gamme.Immatriculé au RCS Vannes 992987180 auprès de la SAS 8B Immobilier, au capital de 1 000 euros, 20B avenue de la Marne, 56000 VANNES. Siret : 992987180 00013, RCS VANNES.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Surface terrain
3000 m²
Année de construction
1950
Chauffage
POELE
Ameublement
Non meublé
Mandat
Exclusivité
Caractéristiques détaillées
Informations transmises par l'agence
Pièces et surfaces16 informations
- Salon/sejour
- 31,11 m²
- Cuisine
- 8,65 m²
- WC
- 1,15 m²
- Entrée
- 2,03 m²
- Véranda
- 4,57 m²
- Chambre - Suite parentale
- 12,47 m²
- Salon/sejour - Cuisine
- 21,27 m²
- WC
- 3,5 m²
- Dégagement
- 1,9 m²
- Chambre - N°1
- 12,73 m²
- Chambre - N°2
- 9,4 m²
- Salle d'eau
- 3,91 m²
- Dégagement
- 3,73 m²
- Chambre - Bureau N°3
- 10,69 m²
- Chambre - N°2
- 12,01 m²
- Salle de bains
- 4,75 m²
Le bien5 informations
- Exposition
- Sud-Ouest
- Niveaux
- 2
- Mitoyenneté
- 1 côté
- Assainissement
- Fosse septique
- Environnement
- Calme et boisé
Chauffage et énergie2 informations
- Mode de chauffage
- Individuel, granules
- Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
- année 2021
Copropriété et réglementation1 information
- État des risques et pollutions (ERP)
- établi le 18 octobre 2024
Équipements
Informations financières
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de gaz (GES)
Localisation
Contacter l'annonceur
Agence immobilière8b ImmobilierAdresse de l'agence : 20B avenue de la Marne56000 VannesItinéraire vers 8b Immobilier sur Google Maps (nouvel onglet)Simulateur de crédit immobilier
Mensualité estimée
2 813 €/mois
Emprunt
580 320 €
Intérêts
263 487 €
Coût total
843 807 €










