Nans-les-Pins : villa neuve de 269 m2, vue sur la Sainte-Baume, terrain 3 800 m2

Villa neuve de 269 m2 construite en 2025 et jamais habitée, à 1,2 km de la mairie de Nans-les-Pins. Cinq chambres, trois salles d’eau, un séjour de 88 m2 sous plafond cathédrale et deux grandes terrasses plein sud face au massif de la Sainte-Baume, sur 3 800 m2 de terrain arboré. La villa est indépendante, sans mitoyenneté. Prix : 983 000 €, soit 3 654 € du m2. Le séjour s’ouvre sur la cuisine américaine équipée, prolongée par une arrière-cuisine/cellier. Ses larges ouvertures sud donnent sur la Sainte-Baume. La chambre parentale forme une suite avec sa propre salle d’eau, équipée comme une salle de bains. Les quatre autres chambres ont des rangements. La villa compte aussi 2 WC et un grenier/combles. Dehors, le terrain est piscinable. Le permis de construire d’origine prévoit une piscine, qui n’est pas réalisée : l’acquéreur choisit son dessin, comme les finitions intérieures. Le stationnement comprend une aire privée avec 2 places extérieures et 2 garages fermés (35 m2 au total). Le DPE du 5 février 2026 classe la villa en A pour l’énergie (37 kWh/m2/an) et en A pour le GES (1 kg CO₂/m2/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 970 et 1 380 € (prix de 2023). Le chauffage et la climatisation sont individuels, à air. L’eau chaude vient d’un ballon électrique, les volets sont électriques et le vitrage est en double vitrage. La construction repose sur un vide sanitaire en partie aménagable. Le golf de la Sainte-Baume est à 3,5 km. Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est à 13 km. La Ciotat est à 41 km, Marseille à 44 km, Aix-en-Provence à 55 km, soit moins de 50 minutes de route pour chacune. Visites sur rendez-vous auprès de Julien Dompeyre, https://www.dompeyreimmobilier.com/vente/1-nans-les-pins/villa/t8/149-nans-les-pins-villa-neuve-de-269-m-5-chambres-vue-sur-la-sainte-baume-terrain-arbore-de-3-800-m-prestige/ DOMPEYRE IMMOBILIER, 25 grand rue, 83860 Nans-les-Pins, 04 87 83 04 74, www.dompeyreimmobilier.com