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Appartement à vendre à Marseillan plage, 161 m², 6 pièces – photo 1 sur 20
Vente

LE PARADIS... AVEC OPTION SÉRÉNITÉ !

Marseillan plage (34340), 34

449 000 €

Simuler mon prêt

2 789 €/m²

161 m²

Surface habitable

6

Pièces

4

Chambres

Description

Cette villa à Marseillan-ville, c’est votre futur havre de paix tout confort. Entre la piscine chauffée pour se baigner du printemps à l'automne et la magnifique terrasse en pierre de Bali pour bouquiner au soleil (un pur bonheur pour les pieds nus), vous aurez la sensation d'être en vacances toute l'année. Un intérieur impeccable et de belles prestations : Confort toutes saisons : Climatisation pour rester au frais en plein été et poêle à granulés récent (installé il y a tout juste un an) pour des soirées d'hiver douces et chaleureuses. Peintures refaites à neuf : Un intérieur frais, lumineux et prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Superbe cuisine équipée et aménagée : Élégante et ultra fonctionnelle, avec réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes et son magnifique piano de cuisson au gaz Smeg pour régaler toute la famille. 4 chambres spacieuses : Deux suites parentales (dont une en rez-de-chaussée pour vivre de plain-pied) et deux chambres idéales pour les enfants, les invités ou un bureau. Côté pratique : Une buanderie dédiée pour un quotidien bien organisé. Terrain de 400 m2 : Le parfait compromis pour profiter de l'extérieur sans passer ses dimanches à jardiner. Disponible dès le 15 septembre ! La maison se libère à la mi-septembre : c’est l'opportunité idéale pour vous installer dès la rentrée et profiter des magnifiques arrière-saisons au bord de l'eau. On prépare la visite ? Stéphanie : 06 10 90 63 05 — Agence Rimmobilier Florensac

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

144.86 m²

Année de construction

1983

Chauffage

AUTRE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking5 places
DPE réalisé le09/05/2024 (valide jusqu'au 09/05/2034)
Coût énergie annuel1280 — 1800 €/an

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces14 informations
Véranda
4,25 m²
Hall
3,28 m²
Dégagement
4,02 m²
Salon
13,4 m²
Séjour
19 m²
Salon 2
15 m²
Cuisine
18,6 m²
Cuisine d\'été
11,21 m²
Couloir
4,35 m²
Chambre 1
10,78 m²
Chambre 2
10,85 m²
Suite parentale
19,45 m²
Dressing
4,04 m²
Suite parentale
23,17 m²
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Climatisation
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023

Équipements

TerrasseParkingPiscine

Informations financières

Honoraires d'agence14 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle1 997 €/an
Disponible le02/03/2027

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 145 kWh/m²/anÉmissions : 4 kgCO₂/m²/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez145 m²

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Simulateur de crédit immobilier

44 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 959 €/mois

Emprunt

404 100 €

Intérêts

183 476 €

Coût total

587 576 €

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