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Appartement à vendre à Andernos les bains, 170 m², 6 pièces – photo 1 sur 6
Vente

Une maison d’exception aux prestations haut de gamme à Andernos-les-Bains

Andernos les bains (33510), 33

910 000 €

Simuler mon prêt

5 353 €/m²

170 m²

Surface habitable

6

Pièces

4

Chambres

Description

BIEN EN VUE vous présente cette superbe maison située à Andernos-les-Bains, véritable coup de cœur, où élégance, confort et qualité de vie se conjuguent à merveille. Dès l’entrée, le charme opère. La maison s’ouvre sur une entrée remarquable, spacieuse et particulièrement élégante, comme on en découvre rarement. Vous accédez ensuite à une magnifique pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière et pensée pour profiter pleinement des espaces. De larges ouvertures prolongent naturellement la vie intérieure vers l’extérieur et sa piscine, créant une atmosphère particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, la maison propose une première chambre d’environ 12 m2 avec placards et salle d’eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Une très belle lingerie, particulièrement fonctionnelle, vient compléter cet espace. Dans la continuité, vous découvrirez une superbe suite parentale, véritable espace privilégié de la maison. Elle bénéficie d’un accès et d’une vue particulièrement agréables sur l’espace extérieur, avec piscine et jacuzzi, ainsi que d’une élégante salle d’eau avec double vasque. À l’étage, une magnifique mezzanine aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente, selon vos envies. Elle dessert également une chambre supplémentaire, parfaitement aménagée, avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un très grand dressing. Cet espace peut facilement être envisagé comme une partie plus indépendante de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement particulièrement soigné avec une belle piscine, un jacuzzi et un abri de jardin, le tout sur une parcelle d’un peu plus de 500 m2. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur et de prestations de grande qualité. Vous l’aurez compris, cette maison ne se résume pas à une liste de pièces et de prestations : elle offre avant tout une véritable qualité de vie. Des volumes généreux, une circulation très agréable, des espaces parfaitement pensés, une ouverture permanente vers l’extérieur et des prestations haut de gamme en font une propriété rare sur le marché à Andernos-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial No RSAC: Bx:852 609 353

Caractéristiques du bien

Surface terrain

500 m²

Année de construction

2021

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Parking2 places
DPE réalisé le17/01/2022 (valide jusqu'au 17/01/2032)
Coût énergie annuel414 — 560 €/an
SIRET agence10475413000011

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces13 informations
Salon/sejour
70 m²
Chambre
9 m²
Salle d'eau
4,35 m²
WC
2,4 m²
Buanderie
8,65 m²
Salle d'eau
7 m²
WC
2 m²
Suite parentale
22 m²
Entrée
6 m²
Chambre
15 m²
Mezzanine
22 m²
Salle d'eau
10 m²
Dressing
7 m²
Le bien4 informations
Exposition
Sud-Ouest
Niveaux
1
Mitoyenneté
Indépendant
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie1 information
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021

Équipements

TerrasseJardinParking

Informations financières

Honoraires d'agence20 000 €(charge vendeur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 40 kWh/m²/anÉmissions : 1 kgCO₂/m²/an

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Localisation

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91 000 €
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25 ans
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Mensualité estimée

3 970 €/mois

Emprunt

819 000 €

Intérêts

371 856 €

Coût total

1 190 856 €

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