Viager occupé - Appartement 90 m2 - Rouen St Clément Jardin des Plantes

VIAGER PATRIMOINE PICARDIE vous propose en exclusivité ce viager occupé au profit d’une femme de 90 ans. Dans le quartier résidentiel de Saint-Clément à Rouen, apprécié pour son environnement calme et sa qualité de vie, le quartier bénéficie d’un emplacement à seulement 5 minutes à pied du Jardin des Plantes et de la station de métro Europe. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de qualité, avec box et vave, ce bel appartement de 90 m2 offre est parfaitement entretenu. Il se compose d’une entrée desservant un séjour/salle à manger de 30 m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur un balcon, d’une cuisine indépendante entièrement équipée et disposant d'une arrière-cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Une cave et un garage complètent le bien. D'une valeur vénale de 175 000 € de valeur vénale, cet appartement est proposé en viager occupé, aux conditions financières suivantes : Bouquet : 75 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur Rente viagère : 611 € / mois Rente indexée annuellement selon l’indice INSEE des prix à la consommation, hors tabac Majoration de 20 % de la rente en cas de libération anticipée du logement Avec ses 90 m2, ses 3 chambres, son garage et sa cave, mais également son emplacement à proximité immédiate des transports, ce bien offre une opportunité de se constituer un patrimoine immobilier à Rouen, en bénéficiant de la décote du viager occupé. DPE : E GES : E Visite virtuelle sur demande.