T4 NEUF AVEC VUE PANORAMIQUE SUR SAVERNE ET LE CHÂTEAU DU HAUT-BARR ? EXPOSITION SUD-OUEST

Et vous? Prêt à concrétiser vos rêves immobiliers avec nous ? Situé au 4? étage d?une résidence neuve et intimiste sur la route principale de Saverne (quartier Saint-Nicolas), cet appartement T4 de 75 m2 habitables bénéficie d?une exposition Sud-Ouest offrant un ensoleillement optimal et une vue exceptionnelle sur la ville, la verdure environnante et le célèbre château du Haut-Barr. Un agencement harmonieux et fonctionnel : Séjour / cuisine de 28 m2 avec accès direct au balcon Balcon de 6 m2 (9 m2 au sol) pour profiter pleinement de la vue et du soleil couchant Trois chambres : 12 m2 ? 10 m2 ? 11 m2 Salle de bains moderne WC séparé Entrée de 8 m2 avec rangements intégrés Placards prévus dans plusieurs pièces pour un confort optimal Confort et performance énergétique : Chauffage urbain de ville alimenté à 100 % par des énergies renouvelables Dernières normes RE 2020 pour une isolation thermique et phonique optimale Faibles charges grâce à des équipements performants Résidence sécurisée et à taille humaine Un emplacement stratégique : Saverne, véritable porte déntrée entre les Vosges et l?Alsace centrale, offre un cadre de vie unique mêlant dynamisme et nature. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied. Offre spéciale primo-accédants : Frais de notaire offerts Intérêts intercalaires offerts Dépôt de garantie plafonné à 500 € Ce bien rare, alliant espace, confort et panorama unique sur Saverne, est idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet. Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour vous présenter le bien idéal. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Marjorie au 07 83 33 52 57. Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Photographies non contractuelles.