APPARTEMENT T4 NEUF - 90 M2 - REZ-DE-JARDIN - RUEIL-MALMAISON JARDIN 67 M2 | DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Devenez propriétaire à Rueil-Malmaison ! Cet appartement neuf de 4 pièces en rez-de-jardin vous offre 90,54 m2, 3 chambres et près de 77 m2 d’extérieur privatif. Livré en 2023, il est disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits. UNE MAISON SANS LES CONTRAINTES Son portillon privatif vous donne votre propre entrée. Le jardin de 67 m2 bordé de haies, prolongé par une terrasse de près de 10 m2, offre un vrai espace de vie dehors : jeux des enfants, barbecue, potager ou simple coin de lecture. Le tout sans l’entretien d’une maison, dans une résidence neuve et sécurisée. UNE GRANDE PIÈCE DE VIE Le séjour de 38 m2, traversant sud et nord, réunit l’entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte équipée. Trois portes-fenêtres s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin. UNE CHAMBRE POUR CHACUN 3 chambres de 11 à 13 m2, avec placards 1 salle de bains avec baignoire 1 salle d’eau avec douche et WC 1 WC séparé Un dégagement qui sépare bien l’espace nuit de la pièce de vie DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Parquet chêne, menuiseries en bois, volets roulants électriques Porte blindée, vidéophone, fibre optique Local vélos et poussettes Résidence OGIC aux normes RT 2012, chauffage collectif au gaz Logement économe : entre 667 € et 902 € d’énergie par an TOUT À PIED Le marché des Godardes est au pied de la résidence. Commerces, école primaire et collège des Bons Raisins sont à deux pas. Le bus 244 rejoint le RER A en 8 minutes : La Défense en 11 minutes, Auber en 15 minutes. La future gare de la ligne 15 sera à 650 mètres. LES ATOUTS DE L’ACHAT Frais de notaire réduits Disponible immédiatement, aucun travaux Le plus grand extérieur de la résidence Parking en sous-sol en option (18 000 € à 25 000 €) Un 4 pièces neuf avec un jardin de cette taille est une rareté à Rueil-Malmaison. Contactez SMIL’INOV dès aujourd’hui pour recevoir le plan et organiser votre visite. Notre double expertise en immobilier et en architecture d’intérieur vous aide aussi à imaginer l’aménagement de votre intérieur comme de votre jardin. Bien soumis au statut de la copropriété : 179 lots principaux