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Appartement à vendre à Melun, 77,3 m², 4 pièces – photo 1 sur 20
Vente

Appartement proche Gare

Melun (77000), 77

202 000 €

Simuler mon prêt

2 613 €/m²

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77 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

2 / 4

Étage

Description

KING IMMOBILIER vous invite à découvrir ce charmant appartement familial, idéalement situé à deux pas de la gare de Melun et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'un agréable salon/salle à manger ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, d'une buanderie, d'une salle de bains ainsi que de deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout pour votre confort et votre tranquillité. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant KING IMMOBILIER pour découvrir ce bien sans tarder.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

77.4 m²

Année de construction

2018

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Parking1 place
DPE réalisé le30/03/2026 (valide jusqu'au 30/03/2036)
Coût énergie annuel850 — 1180 €/an
SIRET agence91855465000013

Informations transmises par l'agence

Le bien3 informations
Exposition
Sud-Ouest
Niveaux
1
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Collectif, gaz de ville
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023
Copropriété et réglementation3 informations
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 30 mars 2026
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
3 120 €

Équipements

AscenseurBalconParking

Informations financières

Honoraires d'agence9 600 €(charge vendeur)
Charges de copropriété260 €/mois
Taxe foncière annuelle1 988 €/an
Nombre de lots (copropriété)190 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 132 kWh/m²/anÉmissions : 27 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez77 m²

Simulateur de crédit immobilier

20 200 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

881 €/mois

Emprunt

181 800 €

Intérêts

82 544 €

Coût total

264 344 €

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