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Appartement à vendre à Lyon, 115,75 m², 4 pièces – photo 1 sur 18
Vente

Monplaisir Vue panoramique sur Lyon et Fourvière

Lyon (69008), 69

480 000 €

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4 147 €/m²

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116 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

Description

Une vue dégagée sur Lyon, trois chambres et près de 35 m2 de réception : cet appartement réunit les qualités recherchées pour vivre en famille au cœur de Monplaisir. Situé au 5e étage avec ascenseur d’une résidence de standing des années 1950, il développe une surface de 115,75 m2 et conserve les éléments qui font le charme de cette architecture : parquet en chêne, moulures, hauteur sous plafond d’environ 2,75 m et volumes. Dès l’entrée, la perspective sur Lyon et la basilique de Fourvière attire le regard. Le salon et la salle à manger forment un espace de réception lumineux d’environ 35 m2, prolongé par un balcon exposé à l’Ouest. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, est orientée sur cour. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres, dont une de plus de 17 m2 est climatisée, et une seconde mène sur balcon également orienté Ouest. Une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et plusieurs rangements intégrés complètent l’agencement. Une cave accompagne le bien. La résidence bénéficie de parties communes soignées, avec un hall en marbre et des éléments en chêne. L’ascenseur a récemment été rénové et le chauffage collectif fonctionne aux granulés de bois. À quelques pas de la place Ambroise-Courtois, vous profitez pleinement des commerces, du marché, des écoles et des transports qui font de Monplaisir un quartier recherché de Lyon. Vous recherchez un appartement familial avec du caractère, des volumes et une vue sur Fourvière ? Contactez Axelle Lemoine pour organiser votre visite.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

115.75 m²

Année de construction

1950

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Cave / CellierOui
DPE réalisé le10/03/2026 (valide jusqu'au 10/03/2036)
Coût énergie annuel2320 — 3190 €/an
SIRET agence94113070000011

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces13 informations
Chambre - Chambre 3
15,65 m²
Entrée
14,43 m²
WC
1,93 m²
Cuisine
9,35 m²
Chambre - 1
12,2 m²
Salle de bains
4,34 m²
Chambre - 2
15,65 m²
Salon/sejour
16,23 m²
Salon/sejour
18,61 m²
Chambre - 3
17,32 m²
Chambre - Chambre parentale
17,32 m²
Chambre - Chambre 2
12,2 m²
Salon/sejour
34,84 m²
Le bien1 information
Exposition
Ouest
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Collectif, granules
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023

Équipements

AscenseurBalconCave

Informations financières

Honoraires d'agence12 960 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle1 800 €/an
Nombre de lots (copropriété)64 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 236 kWh/m²/anÉmissions : 7 kgCO₂/m²/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez116 m²

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Simulateur de crédit immobilier

48 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 094 €/mois

Emprunt

432 000 €

Intérêts

196 144 €

Coût total

628 144 €

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