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Appartement 4 pièces à vendre à Gruissan (11430) : séjour avec fauteuils gris et cuisine ouverte en bois
Vente

COUP DE CŒUR – SUPERBE T4 EN DUPLEX AVEC VUE SUR LE PORT

Gruissan (11430), 11

255 000 €

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3 696 €/m²

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69 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

2

Étage

Description

ORPHEA LC IMMOBILIER vous invite à découvrir ce magnifique appartement T4 en duplex de 69 m² habitables, idéalement situé côté port, rive gauche, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie confort, luminosité et cadre de vie privilégié. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une ouvrant sur une spacieuse loggia offrant une très belle vue sur le port. Les atouts qui font la différence : - 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur - Climatisation - Rénovation soignée - Place de parking privative - Résidence sécurisée - Idéal pour une résidence principale ou secondaire Un appartement plein de charme, offrant tout le confort nécessaire pour profiter du littoral tout au long de l’année. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez ORPHEA LC IMMOBILIER au 04 68 320 320 choix n°2 pour organiser une visite. Référence : LC1173 ORPHEA LC IMMOBILIER – L’immobilier sur mesure

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le10/04/2026 (valide jusqu'au 10/04/2036)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 215 kWh/m²/anÉmissions : 44 kgCO₂/m²/an

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

25 500 €
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25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 112 €/mois

Emprunt

229 500 €

Intérêts

104 201 €

Coût total

333 701 €

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