Exclusivité au Vernay - T5 de 105 m2 repensé en grand T4 - Pièce de vie moderne et lumineuse - DPE C

Coup de coeur assuré au Vernay, avec cet appartement né T5 et reconfiguré avec soin en un grand T4 au volume exceptionnel : 97,60 m2 Carrez (105 m2 utiles). Situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété arborée et sécurisée, il bénéficie de l'exclusivité d'un palier intimiste de seulement deux appartements. Ce bien offre le prestige d'une triple pièce de vie baignée de lumière, idéale pour les moments de convivialité. Etant traversant et d'orientation Sud- Ouest, la belle luminosité y est présente tout au long de la journée. Vous disposerez de belles prestations : Climatisation - Volets électriques - Doubles vitrages - Chaudière gaz récente - Porte blindée et un excellent DPE en C. La triple pièce de vie de 31,35 m2 se compose d'un double séjour moderne avec sa cuisine ouverte et équipée, cet ensemble s'ouvre sur un long balcon extérieur à vivre de 9,50 m2, avec vue sur le mont Cindre. Pour le coin nuit : trois vraies chambres, une salle de bain avec double vasque ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Les toilettes sont séparées. RARE : la présence dans ce T4 d'une buanderie-cellier de 8,75 m2 prolongée par une loggia de 5,36 m2, offrant des espaces complémentaires de rangement avec la possibilité d'un bureau. Une grande cave de 10 m2, avec étagères complète ce bien. Au sein de la résidence, vous trouverez de nombreuses places de parking extérieures ainsi qu'un local à vélos. Un bien spacieux idéal pour une famille à la recherche d'un appartement confortable, lumineux. Intéressant aussi pour un investissement dédié à la location / colocation, il est proche de toutes les commodités, transports et écoles. A découvrir sans tarder ! Pour une visite ou simplement plus d'informations, contactez chez HTL, Sylvie Bricout au 06 74 75 93 56