À VENDRE - Appartement 3 pièces | 85 m2 avec balcon, garage et caves

Situé au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 2001 (12 lots), cet appartement 3 pièces de 85 m2 offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une pièce de vie salon/salle à manger lumineuse, ouverte sur un balcon sans vis-à-vis, accessible à la fois depuis la pièce de vie et la cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, installée il y a un an (2024). L'espace nuit dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, refaite en 2020, apportant un vrai confort au quotidien. Côté prestations, l'appartement dispose d'une chaudière gaz récente (changée il y a environ 2 ans), ne nécessitant aucun gros travaux à prévoir. La toiture de l'immeuble a été refaite il y a 3 ans. L'exposition nord-est assure une luminosité agréable et constante. En annexes : un garage motorisé, deux caves et un local à vélos commun. Copropriété sans ascenseur. École maternelle à proximité immédiate. Un bien fonctionnel et bien entretenu, idéal pour un couple, une famille ou un projet d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. sophie.colom@rose-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr rose-immobilier.fr SARL au capital de 1 000 € Siret 891 1 - APE 68.20B RCS Strasbourg : 891 177 016 Carte professionnelle no CPI 000 006 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole NoTVA FR85 891 177 016 Organisme de garanties : GALIAN ASSURANCE