SAINT ETIENNE HAUTS DE JACQUARD - T3 DE 63,39M² AVEC GARAGE ET CAVE

EXCLUSIVITÉ SAINT ETIENNE SECTEUR HAUTS DE JACQUARD IDÉAL JEUNE COUPLE - RETRAITÉS - INVESTISSEURS (COLOCATION INTERDITE DANS L'IMMEUBLE). CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT : - SECTEUR CALME - A COTÉ DES ÉCOLES ET DES TRANSPORTS EN COMMUN - COPROPRIÉTÉ AVEC ASCENSEUR BIEN ENTRETENUE - GARAGE ET CAVE - PROCHE DES COMMERCES ET DU LIDL APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 63,39M² TRAVERSANT ET LUMINEUX AVEC GARAGE ET CAVE. IL SE SITUE AU 1ER ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE SECURISÉE ET BIEN ENTRETENUE. COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE (6,59m²) - CUISINE SEPARÉE (8,93m²) POUVANT S'OUVRIR SUR LE SÉJOUR. - CELLIER (1,7m²) - SÉJOUR (16,33m²) -DEUX CHAMBRES (11,59m² + 10,64m²) -SALLE D'EAU (3,25m²) -WC INDEPENDANT (1,24m²) - PLACARDS -CAVE - GARAGE INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF GAZ COMPRIS DANS LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ. - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS MANUELS - CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 218.17€/mois (syndic, charges communes générales, chauffage, eau chaude, fonds de travaux, garage, cave...). - TAXE FONCIERE (2025) : 1262€/an. - INTERPHONE - FIBRE DANS L'IMMEUBLE. COPROPRIÉTÉ: Date de construction : 1973 Numéro des lots : 1 + 29 Nombre de lots : 46 lots. Lots vendus représentants 304/10.00èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : E-322/ GES: E-69. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1570€ et 2160€/an. REF/MGTVA0086 PRIX : 54.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : marion.gilletdethorey@manu-immo.fr