VENDS APPARTEMENT ORANGE AVEC EXTERIEUR

À VENDRE – BEL APPARTEMENT DE 62,5 m² AVEC BALCON ET GARAGE À MOTO 146 000 € – 62,5 m² – 3 pièces Et si vous pouviez profiter de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme ? Situé dans une rue paisible d'Orange, à quelques minutes à pied des commerces, du centre historique et du célèbre Théâtre antique, cet appartement de 62,5 m² offre un cadre de vie agréable et un emplacement recherché. Fonctionnel et bien agencé, il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement patrimonial. UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET BIEN AGENCÉ L'appartement se compose de : Un séjour de 27 m², lumineux et agréable, agrémenté d'une cheminée décorative qui lui apporte du caractère. Une cuisine équipée de 10,20 m², avec hotte et plaques de cuisson intégrées au plan de travail. Une première chambre de 9,76 m² avec dressing. Une seconde chambre de 8,14 m², pouvant également être aménagée en bureau selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes. Un WC indépendant. UN BALCON ET DES ANNEXES PRIVATIVES L'appartement dispose également de véritables espaces complémentaires : Un balcon de 4,33 m², idéal pour profiter d'un petit extérieur. Un garage privatif de 11,52 m², adapté au stationnement d'une moto. Un espace de rangement supplémentaire de 3,59 m², attenant au garage. Autre avantage appréciable : de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles à proximité. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AU CŒUR D'ORANGE Vous profiterez de la proximité des commerces, restaurants, commodités et lieux emblématiques du centre historique, tout en bénéficiant du calme d'une rue résidentielle. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface habitable : 62,5 m² Prix de vente : 146 000 € Taxe foncière : 725 € par an Charges de copropriété : environ 37 € par mois Garage moto privatif et espace de rangement complémentaire Disponibilité : à partir de mars 2027. Secteur soumis au dispositif du permis de louer : formalités à respecter pour tout projet de mise en location. Une belle opportunité pour profiter d'un appartement en centre-ville d'Orange, avec balcon et annexes privatives, dans un environnement agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.