LE TOUQUET-PARIS-PLAGE - VENTE - Appartement 3 pièces de 47 m2 Balcon plein sud, plage à 100 mètres

À vendre au Touquet-Paris-Plage, dans un secteur calme proche du mini-golf, ce 3 pièces de 47 m2 séduit par sa luminosité et son balcon plein sud. La plage est à 100 mètres et le centre-ville à 5 minutes à pied. Situé au 2ᵉ étage (sur 5) d’une copropriété de 37 lots avec ascenseur et accès sécurisé, l’appartement bénéficie d’une exposition sud qui le baigne de lumière tout au long de la journée. Le séjour s’ouvre par une large baie coulissante sur un balcon plein sud, prolongement agréable de la pièce de vie. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, complète cet espace convivial. Côté nuit, deux chambres, dont une communicante : l’une dotée de rangements intégrés et de lits superposés, idéale pour accueillir enfants ou invités, l’autre offrant une ambiance lumineuse et apaisée. Une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants complètent l’ensemble. Menuiseries PVC, chauffage électrique. Une adresse idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, au cœur de la station et à deux pas de la mer. Prix de vente : 470 000 € honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (soit 3,3% TTC - 455 000 € net vendeur). Informations légales Dossier no V AC 4911 Mandat no 4911 DPE : D (206 kWh/m2/an) GES : B (7 kg CO₂/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 980 € et 1 380 € (base 2021-2023, abonnements compris) Copropriété de 37 lots (dont 33 à usage d’habitation) aucune procédure en cours Charges de copropriété : 170 € par trimestre (soit 680 € par an) Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr