T3 lumineux de 71 m2 Étage élevé, vue dégagée, parking privatif DPE C

Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 71,51 m2 situé au 10e étage avec ascenseur d'une résidence de 15 étages à Clermont-Ferrand. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un coin buanderie, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Situé en étage élevé, le logement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Il dispose également de prestations appréciables : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage collectif - Isolation thermique par l'extérieur de la résidence - DPE classé C - Place de stationnement privative Avec ses 71,51 m2, ses deux chambres et son stationnement privatif, cet appartement présente également un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Charges de copropriété : 629 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Une belle opportunité à découvrir pour un premier achat ou un projet d'investissement ! Contactez l'agence Vulcain immobilier au 04 73 87 89 12 ou le conseiller Antoine TOURRETTE au 06 67 84 23 42.