Appartement 2 pièces 32 m² – Saint-Mandé

Saint-Mandé secteur Mairie, Opportunity vous propose un appartement dans un secteur très recherché, au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Appartement de type T2 d'une surface de 32 m² habitable en rez-de-chaussée. Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, il offre une belle luminosité et donne sur une cour intérieure au calme, à l’abri des nuisances. Aménagée en: d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Une cave privative et un local vélo commun complètent ce bien. Idéalement situé, à seulement 400 mètres du métro Saint-Mandé (ligne 1) et à moins de 5 minutes à pied du bois de Vincennes. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Taxes foncières :852€ - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 260 000 euros Prix hors honoraires : 249 000 euros soit 4 % d’honoraires d’agence TTC. - La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 115 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 123,33 euros par mois, soit 1 480 euros annuels déclarés par le vendeur. - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE G indice 450 et GES F indice 80. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 et 2420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris). - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844