EXCLUSIVITÉ À ROUEN CENTRE (T2) 50,5 m²

🎯 EXCLUSIVITÉ À ROUEN : LE TOUT À PIED RECHERCHÉ ! Agence : THE Immo TIMES Découvrez ce bel appartement de 50,50 m² idéalement situé au cœur de Rouen, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif réussi. 📍 Une situation géographique exceptionnelle • 🚆 À 2 minutes à pied de la gare de Rouen Rive Droite. • 🛍️ À 2 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces. • 🚪 Un seul appartement par étage. • 👥 Petite copropriété de seulement 5 copropriétaires. • 📐 Situé au 2ème étage d'un bel immeuble de 4 étages. 📊 Classe Énergie : DPE E Grâce à sa position privilégiée en angle, l'appartement bénéficie d'une double exposition qui baigne les pièces de lumière toute la journée. Il se compose de : • 🛋️ Un séjour. • 🛏️ Une chambre. • 🍳 Une très grande cuisine indépendante. • 🛁 Une salle de bain et des toilettes. • 🔨 Le potentiel : Prévoir quelques rafraîchissements pour le mettre à votre goût et révéler tout son charme ! • 📦 Le + : Une cave. • 🔥 Chauffage et eau chaude : Chaudière individuelle au gaz de ville. • 📉 Faibles charges : Seulement 40 € par mois (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes). Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseillère Immobilier Anissa LEMRINI 06*65*73*57*99, agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN N. 789606522 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr