Appartement T2 - Nîmes

Ville : Nîmes  - Résidence neuve - Proximité : Mer / Plages / Autoroute   La résidence :  - Situé à moins de 10 min à pied du centre-ville et des commodités : commerces, équipements sportifs, centre commercial, établissements scolaires et établissements de santé.  - Situé à 2 minutes à pied de l’arrêt de bus Kaufmann et à proximité immédiate des principaux axes routiers.    Prestations : - Bien être : Une salle de bains équipée d’une vasque encastrée dans un meuble déco, d’un miroir rétroéclairé et d’un sèche serviette. Large choix de faïence pour créer une atmosphère unique. - La sécurité : Un double accès à la résidence par platine de contrôle reliée au système VIGIK, des portes palières anti-effraction - Pour votre quotidien : Votre appartement est équipé de volets roulants électrique. Des carrelages de grandes taille aux couleurs actuelles. Des portes intérieurs aux lignes contemporaines. Des vastes rangements entièrement aménagés. 3 des performances énergétiques correspondant à la réglementation thermique.  - Pour votre confort : Grâce à l’application Homing, vous pilotez à distance depuis votre smartphone différents paramètres : gestion de vos consommations énergétiques et du chauffage, contrôle des volets roulants et programmation de scénarios d’usage…   Commodités : - Autoroute A9 à 5 km  Aéroport de Montpellier à 30 minutes en voiture  À 15 minutes de Avignon Situé à 2 minutes à pied de l’arrêt de bus Kaufmann et à proximité immédiate des principaux axes routiers.  À moins de 10 minutes à pied du centre-ville et des commodités : commerces, équipements sportifs, centre commercial, établissements scolaires et établissements de santé.    Surface allant 46,10 m2  Prix de 251 500 €    PRIX EN DIRECT - PAS DE FRAIS D'AGENCE HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR   Avantages du neuf : Frais de notaires réduits, Personnalisation possible du logement, Exonération possible partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans, Logement conforme aux dernières normes de construction et de sécurité (Normes thermiques, phoniques, électriques, accessibilités, …), Haut niveau de confort de vie, Dernières technologies au service de l’habitat, Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), Réduction d’impôt possible dans le cadre d’un investissement (Jusqu’à 63 000 € avec le dispositif PINEL), Garanties offertes par le neuf (jusqu’à 10 ans après la livraison du logement) : Garantie de parfait achèvement, Garantie d’isolation phonique, Garantie de bon fonctionnement, Garantie décennale (10 ans), …   Contact : Joignable par Téléphone ou Mail ou SMS du Lundi au Samedi de 8h à 19h ou par SMS ou Mail après 20h et le Dimanche     Mots Clés : SUD DE FRANCE GARD 30 MONTPELLIER NÎMES AVIGNON CENTRE VILLE GARE TGV AEROPORT PARC PARKING PLAGES MER   Mentions légales : Agence UTOPIA Immobilier SIREN : RCS Montpellier 802 964 650 Carte professionnelle No802 964 650 / CPI 3402 2021 000 000 045 Garantie financière Galian NoB41814244 A Assurance RCP Covea No120 137 405   Référence : HNAH-C202