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Appartement à vendre à Nancy, 67 m², 2 pièces – photo 1 sur 7
Vente

Appartement T2

Nancy (54000), 54

125 000 €

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1 866 €/m²

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67 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

4 / 4

Étage

Description

À vendre, agréable T2 idéalement situé rue Claudot, dans un petit immeuble bien entretenu et à faibles charges. Au dernier étage sans ascenseur il dispose de beaux volumes (50m2 Carrez). Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Vieille Ville et du Faubourg des Trois Maisons, et à 2 minutes à pied du Parc de la Pépinière et de la Place Stanislas. L’appartement conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif, que ce soit en location classique ou meublée longue durée ou courte durée. La copropriété bénéficie de très faibles charges et aucun travaux de copropriété n’est actuellement à prévoir. Un bien idéalement situé pour profiter pleinement du centre-ville de Nancy.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

67 m²

Année de construction

1930

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
DPE réalisé le10/10/2025 (valide jusqu'au 10/10/2035)
Coût énergie annuel1176 — 1590 €/an
SIRET agence93288281400019

Informations transmises par l'agence

Le bien5 informations
Exposition
Est-Ouest
Niveaux
4
Mitoyenneté
2 côtés
Assainissement
Fosse septique
Environnement
Centre ville
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, électrique
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023
Copropriété et réglementation3 informations
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 18 juin 2026
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
600 €

Équipements

Cave

Informations financières

Charges de copropriété50 €/mois
Nombre de lots (copropriété)8 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 245 kWh/m²/anÉmissions : 9 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez67 m²

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Simulateur de crédit immobilier

12 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

545 €/mois

Emprunt

112 500 €

Intérêts

51 079 €

Coût total

163 579 €

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