Appartement T2 Lyon 2EME

Situé Cours Suchet, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, dans le quartier recherché de Perrache, découvrez ce charmant T2 de 40 m2, offrant un intérieur soigné, lumineux et prêt à vivre. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant de deux grandes fenêtres qui apportent une luminosité naturelle. La chambre séparée offre une atmosphère chaleureuse, notamment grâce à son mur en pierre apparente qui lui confère beaucoup de cachet. La salle d'eau est équipée d'une douche et les WC sont indépendants. En bon état général, ce bien ne nécessite pas de gros travaux. Il conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre lyonnais qu'à un projet d'investissement locatif. Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la gare de Perrache, des transports en commun, des commerces et des restaurants, il permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise. L'emplacement est également idéal pour les étudiants, avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur à proximité, notamment l'Université Catholique de Lyon (campus Saint-Paul et Carnot), l'ESDES Business School et l'école Vatel. Les universités Lyon 2 et Lyon 3 sont également facilement accessibles en transports en commun. Un véritable atout pour un investissement locatif, dans un secteur attractif auprès des étudiants et des jeunes actifs. Côté copropriété, les charges s'élèvent à 730 € par an. Aucune procédure en cours et aucun gros travaux à prévoir. La taxe foncière est de 500 € par an. Contactez-moi pour organiser une visite ! Laura FAVIER ONIL IMMOBILIER