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Appartement à vendre à Lege cap ferret, 43 m², 2 pièces – photo 1 sur 3
Vente

Appartement au village de l'herbe, vue panoramique sur le bassin

Lege cap ferret (33950), 33

499 000 €

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11 605 €/m²

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43 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

Description

Au cœur du très recherché Village de l’Herbe, découvrez un appartement rare dans ce village de 42,8 m2 bénéficiant d’une exceptionnelle vue panoramique à 180o sur le Bassin d’Arcachon, la Dune du Pyla et Arcachon. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré vers le Bassin. La pièce de vie salon salle à manger avec sa cuisine équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m2, véritable invitation à profiter des repas en extérieur et des magnifiques lumières du Bassin, du lever au coucher du soleil. L’appartement offre un espace nuit composé d'une chambre et d'une cabine équipée de 2 lits superposés , idéal pour accueillir enfants ou invités . Une salle d’eau et des WC indépendants complètent l’ensemble. Ce bien bénéficie également d’une place de parking privative, d’une cave permettant de ranger vélos et effets personnels, ainsi que d’un espace de stockage particulièrement appréciable pour les équipements nautiques tels que paddle ou planches. Un emplacement privilégié, une vue spectaculaire ou l’atmosphère unique et authentique du Village de l’Herbe font de cet appartement un bien particulièrement rare. Un pied-à-terre idéal pour profiter du Bassin, une résidence secondaire pleine de charme ou pour un investissement locatif. Un lieu rare, une vue exceptionnelle, une adresse emblématique du Cap Ferret. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Marie FREDOUT 06.72.79.69.33 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no852 609 353

Caractéristiques du bien

Année de construction

1965

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Parking1 place
DPE réalisé le11/03/2025 (valide jusqu'au 11/03/2035)
Coût énergie annuel900 — 1250 €/an
SIRET agence10475413000011

Informations transmises par l'agence

Le bien2 informations
Exposition
Sud
Environnement
Calme
Chauffage et énergie1 information
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021

Équipements

Parking

Informations financières

Nombre de lots (copropriété)31 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 258 kWh/m²/anÉmissions : 8 kgCO₂/m²/an

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

49 900 €
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25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 177 €/mois

Emprunt

449 100 €

Intérêts

203 908 €

Coût total

653 008 €

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