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Appartement à vendre à La grande motte, 60,34 m², 2 pièces – photo 1 sur 10
Vente

Appartement T2 de 61m2 en étage élevé avec vue dégagée - CENTRE-VILLE LA GRANDE MOTTE

La grande motte (34280), 34

349 000 €

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5 784 €/m²

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60 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

Description

Au cœur de La Grande-Motte, découvrez ce bel appartement deux pièces situé au 6ème étage d’une résidence de standing avec piscine, à proximité immédiate des commerces du centre-ville et des plages. D’environ 60 m2 habitables, dont 46,55 m2 loi Carrez, il propose un séjour avec cuisine entièrement équipée de 23,48 m2, prolongé par une loggia vitrée intégrée de 14 m2. L’espace nuit comprend une chambre donnant accès à une agréable terrasse de 13 m2 exposée Est, une salle d’eau avec fenêtre, des WC séparés. Au calme, l’appartement bénéficie d’une belle vue dégagée jusqu’au Pic Saint-Loup. Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, de nombreux rangements et aucun travaux à prévoir viennent compléter ses prestations. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un local à vélos. L’eau froide, l’eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. Possibilité d’acquérir une cave en supplément du prix. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, alliant emplacement privilégié, confort et extérieurs. Contacter nous au 04 67 12 00 65 ou au 06 78 01 83 51.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

46.55 m²

Année de construction

1971

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
DPE réalisé le12/03/2026 (valide jusqu'au 12/03/2036)
Coût énergie annuel560 — 810 €/an
SIRET agence88367499600011

Informations transmises par l'agence

Le bien2 informations
Exposition
Nord-Ouest
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Collectif, géothermie
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023
Copropriété et réglementation2 informations
Syndicat de copropriété
Procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
2 568 €

Équipements

AscenseurTerrasse

Informations financières

Charges de copropriété214 €/mois
Taxe foncière annuelle1 101 €/an
Nombre de lots (copropriété)549 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 88 kWh/m²/anÉmissions : 3 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez47 m²

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Agence immobilièreIncas Immobilier
Adresse de l'agence : Résidence Les Incas, Bât. B - 422 avenue de Melgueil34280 La Grande MotteItinéraire vers Incas Immobilier sur Google Maps (nouvel onglet)

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