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Appartement à vendre à Cognac, 36,38 m², 2 pièces – photo 1 sur 11
Vente

APPARTEMENT en résidence avec piscine à COGNAC

Cognac (16100), 16

74 000 €

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2 034 €/m²

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36 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

Description

À découvrir, appartement situé dans le quartier Saint-Jacques, offrant un cadre verdoyant et agréable. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l’ajout de propositions d’aménagement et de décoration. Il se compose d’une entrée de 3m2, d’une pièce de vie lumineuse de 20 m2 avec une cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 6,50 m2 idéale pour profiter de l’extérieur. Une chambre de 10,30 m2, une salle de bains de 2,50 m2, wc indépendant de 1 m2 et des espaces fonctionnels complètent l’ensemble. Une place de parking est également incluse. Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché. Bien rare sur le secteur Saint-Jacques. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC

Caractéristiques du bien

Année de construction

2007

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le26/09/2024 (valide jusqu'au 26/09/2034)
Coût énergie annuel650 — 920 €/an
SIRET agence52346296800018

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces5 informations
Entrée - Sol carrelage
3,09 m²
WC - Sol carrelage
1,09 m²
Pièce à vivre - Sol carrelage
19,86 m²
Chambre - Sol carrelage
10,33 m²
Salle de bains - Sol carrelage
2,57 m²
Le bien2 informations
Niveaux
1
Mitoyenneté
2 côtés
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, électrique
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023
Copropriété et réglementation3 informations
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 26 septembre 2024
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
1 150 €

Équipements

Sous compromis

Informations financières

Honoraires d'agence5 481 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle837 €/an
Nombre de lots (copropriété)185 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 208 kWh/m²/anÉmissions : 6 kgCO₂/m²/an

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

7 400 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

323 €/mois

Emprunt

66 600 €

Intérêts

30 239 €

Coût total

96 839 €

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