Clermont Ferrand, proche centre-ville, appartement 46 m2 rénové, asc, balcon, parking 129000 euros fai

Appartement lumineux, fonctionnel et entièrement rénové. Ce 46 m2 offre un intérieur moderne, chaleureux et parfaitement pensé pour une vie confortable au quotidien. Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, un accès direct au balcon parfait pour profiter d’un extérieur, une chambre, une salle d’eau, un toilette, un dressing, une cave et un parking La rénovation complète comprend : sols, murs et plafonds, électricité, plomberie, fenêtres et baies vitrées, chauffage collectif au gaz, cet appartement est idéal pour une première acquisition, une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Taxe foncière : 1340 euros DPE : E diagnostic réalisé le 4/10/2026 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m2/an Consommation énergie finale : kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, abonnements compris. Charges de copropriété : 247 euros par mois, pas de procédure en cours, nombre de lots : 342 lots dont 124 lots principaux. PRIX : 129000 € FAI (121500 € net vendeur et 7 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur) Contactez-moi pour organiser votre visite ! Sandra SCATTOLINI PROPART Agent commercial Mandataire immobilier RSAC Clermont-Ferrand 793 080 045 06 87 52 38 78 sandrascattolini@yahoo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr