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Appartement à vendre à Champigny sur marne, 64,74 m², 2 pièces – photo 1 sur 10
Vente

Appartement 64m2 Champigny Sur Marne Limite Joinville-le-Pont

Champigny sur marne (94500), 94

259 000 €

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4 001 €/m²

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65 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

Description

Limite Joinville-le-Pont . Secteur recherché de la Fourchette, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, écoles), au sein d'une copropriété sécurisée avec jardin. Situé au 4ème étage avec ascenseur, appartement traversant de 64,30 m2 (Loi Carrez) offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : entrée avec rangements, séjour lumineux de 24 m2 avec accès terrasse, cuisine équipée et aménagée ouvrant également sur terrasse, salle de bains avec WC, ainsi qu'une chambre de près de 12 m2 avec balcon. Actuellement configuré en 2 pièces, possibilité d'aménagement en 3 pièces (2 chambres). Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. RENOVATION GLOBALE (isolation thermique murs et toiture, VMC, robinets thermostatiques, porte entrée, ravalement) pour 1.2 million d'euros VOTEE et à la charge du VENDEUR. 01 42 83 46 03Agence immobilière à Joinville-Le-PontNotre agence immobilière existe depuis 1964, nous vous accompagnons avec sérieux dans chacun de vos projets immobiliers.Services immobiliers à Joinville-Le-Pont / Champigny Sur marne / Saint Maur des FossesQue vous vous positionniez côté acheteur, nous vous proposons un catalogue de biens immobiliers dans le Val-de-Marne principalement. Côté vendeur, nous vous accompagnons pour la réalisation de votre estimation immobilière à Joinville-Le-Pont, Champigny Sur marne et Saint Maur des FossesLocation immobilière : Nous vous proposons un large catalogue de biens immobiliers disponibles à la location visible sur notre site internet.Gestion locative dans l’EST PARISIEN et PARIS : Au cours de votre projet immobilier, s'il est nécessaire pour vous de faire appel à un service de gestion locative, notre agence immobilière se tient à votre service avec de nombreux avantages.Fondées avec la volonté de proposer des biens immobiliers de qualité, notre agence vous présente sur notre site des listings de vente et de location d'appartements, maisons et villas sur Joinville Le Pont, Saint Maur Des Fosses, Champigny sur marne et les communes voisines.N'hésitez pas à nous contacter via le formulaire de notre site, par téléphone ou en vous rendant directement dans notre agence immobilière.

Caractéristiques du bien

Année de construction

1965

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Cave / CellierOui
Parking1 place
DPE réalisé le05/10/2025 (valide jusqu'au 05/10/2035)
Coût énergie annuel960 — 1340 €/an
SIRET agence41107091500011

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces6 informations
Entrée
11,24 m²
Salon
23,63 m²
Chambre
13,98 m²
Cuisine
10,47 m²
Salle de bains
4,01 m²
W.c.
1,41 m²
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Collectif, gaz
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021
Copropriété et réglementation2 informations
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 5 octobre 2025
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
3 280 €

Équipements

AscenseurParkingCave

Informations financières

Honoraires d'agence11 000 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle1 820 €/an
Nombre de lots (copropriété)142 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 189 kWh/m²/anÉmissions : 40 kgCO₂/m²/an

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Localisation

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25 900 €
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25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 130 €/mois

Emprunt

233 100 €

Intérêts

105 836 €

Coût total

338 936 €

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