Cannes – 2 pièces de vacances rénové avec balcon

À Cannes, dans le secteur de la Croix-des-Gardes, cet appartement de vacances rénové de 26,63 m² dispose d’un balcon de 8,30 m² donnant sur la cour de la résidence, avec vis-à-vis. Situé en rez-de-chaussée, il comprend une entrée de 5,13 m², un séjour avec cuisine de 13,36 m², un espace chambre de 5,40 m², une salle de douche de 2,15 m² et des toilettes séparées de 0,59 m². Le logement bénéficie d’une pompe à chaleur air/air individuelle avec appoint électrique, d’un chauffe-eau électrique individuel, du double vitrage et d’une ventilation simple flux, selon son diagnostic. La résidence de vacances propose une piscine en copropriété à débordement, un court de tennis, des espaces de sport, des aires de jeux et une conciergerie. La plage et le parc de la Croix-des-Gardes sont des points d’intérêt du secteur, avec les commerces, la gare et le centre de Cannes. Bien soumis au statut de la copropriété. Provision appelée pour avril à juin 2026 : 413,17 € pour l’appartement et le parking, dont 19,43 € de fonds travaux. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 243 300 €, comprenant une place de stationnement. Plan exact du logement joint à l’annonce. DPE : D (210 kWh/m²/an) ; GES : B (6 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 390 à 590 €, prix des énergies de référence 2021, selon le diagnostic du 6 juin 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les distances de proximité sont indicatives depuis l’accès de la résidence et varient selon le parcours. La gare renseignée est la gare de Cannes (TER/TGV) ; l’aéroport renseigné est Nice Côte d’Azur.