Cannes – Studio rénové, terrasse et jardin

À Cannes, dans le secteur de la Croix-des-Gardes, ce studio de vacances rénové de 22,25 m² se prolonge par une terrasse de 7,20 m² et un jardin privatif de 12 m². Son emplacement en rez-de-jardin permet de profiter directement de cet extérieur. Le logement comprend un séjour avec cuisine de 13,50 m², une cabine de couchage de 4,88 m², une salle de douche avec toilettes de 2,52 m² et un dégagement de 1,35 m². Selon son diagnostic, il dispose d’une pompe à chaleur air/air individuelle avec appoint électrique, d’un chauffe-eau électrique individuel, du double vitrage, de fenêtres coulissantes et d’une ventilation simple flux. La résidence de vacances propose une piscine en copropriété à débordement, un court de tennis, des espaces de sport, des aires de jeux et une conciergerie. La plage et le parc de la Croix-des-Gardes font partie des points d’intérêt du secteur, avec les commerces, la gare et le centre de Cannes. Disponible immédiatement. Prix de vente : 224 640 €, comprenant une place de stationnement. Plan exact du studio joint à l’annonce. Bien soumis au statut de la copropriété. Provision appelée pour avril à juin 2026 : 372,54 € pour l’appartement et le parking, dont 17,40 € de fonds travaux. DPE : D (228 kWh/m²/an) ; GES : B (6 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 370 à 570 €, prix des énergies de référence 2021, selon le diagnostic du 6 juin 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les distances de proximité sont indicatives depuis l’accès de la résidence et varient selon le parcours. La gare renseignée est la gare de Cannes (TER/TGV) ; l’aéroport renseigné est Nice Côte d’Azur.