F1 - Rue Dabray

LOCATION   Charmant F1 avec balcon au 4ème étage - LIBERATION Libre à partir 27 novembre. Situé au 4ème étage d'une résidence de standing, appartement de type F1 d'une surface d'environ 23 m² Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable et lumineuse, bénéficiant d'une ouverture sur un balcon de 3 m², offrant un espace extérieur appréciable en milieu urbain. L'espace cuisine indépendant s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La salle d'eau avec WC complète le bien. L'appartement profite d'une exposition ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs pour des charges très raisonnables. Le bien est situé au sein d'une copropriété comprenant 237 lots dont 106 lots à usage d'habitation. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Le diagnostic de performance énergétique, réalisé le 20/01/2026, classe le logement en D pour la consommation énergétique avec 151 kWh/m²/an, et en B pour les émissions de gaz à effet de serre avec 10 kg CO?/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 506 et 647 , sur la base des prix de l'énergie de l'année 2025. Le bien est libre immédiatement. Loyer de 750 par mois charges comprises. Location meublée.  Dépôt de garantie : 1330 .