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Appartement à vendre à Brive la gaillarde, 44 m², 2 pièces – photo 1 sur 6
Vente

Appartement T2 traversant et lumieux - proximité lycées

Appartement de 2 pièces (44 m²) à vendre à Brive la gaillarde pour 71 500 €, soit 1 625 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Immobilier GOUNET STEPHANE.

Brive la gaillarde (19100), 19

71 500 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

1 625 €/m²

Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Brive la gaillarde

44 m²

Surface

2

Pièces

1

Chambres

Étage 3/3

Description

Appartement de 44m2 situé au troisième étage d'un immeuble sécurisé. Idéalement placé à proximité des lycées. Double exposition Nord-Sud qui garantit lumière naturelle toute la journées. Deux balcons, l'un côté Nord, l'autre côté Sud. L'appartemement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre ouverte sur un espace cuisine aménagé et d'une chambre avec salle d'eau privative donnant directement sur un balcon. Une cave complète le tout pour vos rangements. Chauffage collectif au gaz avec thermosthat. Les plus : double vitrage, VMC programmé en cours d'année. Un bien rare par sa luminosité, son double balcon. Contactez Sabrina PRADEL SEMBELIE pour organiser une visite, par télèphone 0650241361 ou par mail : sabrina.sembelie@imoconseil.com Annonce rédigée par un agent commercial Agent Commercial

Caractéristiques du bien

Surface habitable

44 m²

Surface Loi Carrez

44 m²

Pièces

2

Chambres

1

Étage

3 / 3

Année de construction

1968

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Équipements

BalconParkingCave

Informations financières

Honoraires d'agence6 500 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle939 €/an
Nombre de lots (copropriété)20 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
DPE
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
GES
C
D
E
F
G
Consommation : 362 kWh/m²/anÉmissions : 9 kgCO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
Parking1 place
DPE réalisé le01/10/2026 (valide jusqu'au 01/10/2036)
Coût énergie annuel1230 — 1700 €/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez44 m²
Honoraires agence (charge vendeur)6 500 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

7 150 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

312 €/mois

Emprunt

64 350 €

Intérêts

29 217 €

Coût total

93 567 €

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